Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) ce superbe 3 pièces entièrement rénové. Il offre une superficie de 65,08.m2 loi Carrez, avec une belle terrasse exposé Sud-Ouest. En plein c?ur du très recherché quartier Saint-Philippe/Green Side au calme absolu. Un garage en sous-sol de 2.42m x 4.93m et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Également de nombreux parkings visiteurs dans la résidence Cet appartement de 65,08m2 loi Carrez se compose de : - Entrée, séjour, cuisine : 35,65m2 - Chambre 1 : 10,31m2 - Chambre 2 : 11,23m2 - Dégagement : 3,51m2 - Salle de bain : 3,34m2 - Wc : 1,04m2 - Terrasse : 5,46m2 - Garage : 12,44m2 - Parking : 12m2 Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové par un architecte - Climatisation dans la pièce à vivre - Très lumineux avec son exposition Sud-Ouest - Cuisine entièrement équipée : Hotte, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et cave à vin. - Double vitrage - Fibre Internet - Placard de rangement avec lave-linge dans le hall de nuit - Placard de rangement dans les 2 chambres - Produit complet avec parking et garage Récemment effectués : - Pose de la verrière - Installation de la nouvelle cuisine toute équipée - Rénovation totale de la salle de bain - Pose du parquet - Installation de la climatisation - Pose du sol en bois exotique sur la terrasse - Electricité et plomberie mises aux normes - Peinture refaite à neuf + lissage des murs - Pièce des Wc rénovée entièrement - Changement du ballon d'eau chaude en 2018 Les plus de la résidence : - Ravalement de façade récent (2020) + parties communes refaites - Quartier très recherché Saint-Philippe/Green Side (Produit extrêmement rare sur le marché) - Nombreux parkings visiteurs - Sécurisée par portail électrique et digicode pour le hall d'entrée - Proximité des commerces et des écoles - Au calme - Voisinage agréable - Accès rapide pour se rendre sur Antibes et à l'autoroute. - Montant des charges : 135EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 652EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 194 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 620EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non 4 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
65 m²
6 152 €
3
2
1
1
3 sur 3
1995
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Vidal
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